Dakopbouw

Dakopbouw

Dakopbouw geplaatst met een dakterras

Graag een dakopbouw laten plaatsen op uw woning? Zoons Bouw & Afbouw is gespecialiseerd in het plaatsen soorten dakopbouwen. Wat is nu precies een dakopbouw? Een dakopbouw is er namelijk in veel verschillende vormen en afmetingen te verkrijgen. Zo is er namelijk een dakopbouw die over de gehele lengte van de woning loopt, de standaard traditionele dakkapel zoals iedereen hem kent, een dakopbouw met verlegde nok, één met verhoogde nok met de keuze uit een plat of schuin dak en de kant en klare prefab dakopbouw.

Een dakopbouw is dus niet alleen de benaming van een dakkapel, maar dus ook wanneer er een gehele nieuwe verdieping boven op de woning wordt geplaatst.

Een dakopbouw zorgt dus net als een aanbouw voor meer woonruimte. Alleen het voordeel van een dakopbouw laten plaatsen is dat u meer extra ruimte creëert zonder dat uw tuin kleiner wordt. Zo hoeft u niet meer te verhuizen omdat u nog steeds alle plezier van de tuin behoudt.

Is er een kleintje op komst of wilt u graag een extra speel of werkkamer dan is dit vaak de goedkoopste en gemakkelijkste oplossing. De kosten die komen kijken bij een verhuizing wegen in de meeste gevallen namelijk niet op tegen de kosten voor het uitbreiden van de woning. Bovendien levert een uitbreiding van de woning door middel van een dakopbouw direct meerwaarde aan de woning op. Daarnaast kunt u met het plaatsen van een dakopbouw een compleet nieuwe look aan de woning geven. Wilt u bijvoorbeeld een strakke design look, dan kunt u kiezen voor een strak schuin dak of een strakke gevelbekleding.. Gaat u liever voor een modern standaard dak dan kiest u voor een prefab dakopbouw.

Zoons Bouw & Afbouw beschikt over één eigen dakopbouw specialist die elke werkdag te bereiken is, dus stel via ons contactformulier direct al uw vragen en wij beantwoorden ze meteen.

Wat is belangrijk om te weten voor het aanvragen van een dakopbouw offerte

Wat is het budget?

Voordat we een offerte opstellen is het belangrijk om te weten wat uw budget is voor de dakopbouw. Een dakopbouw kan namelijk zo luxe gemaakt worden als dat u zelf wilt, alleen moet het natuurlijk nog wel betaalbaar blijven. Aan de hand van een budget kunnen we dus gemakkelijk inventariseren wat wel en wat niet mogelijk is. Het is namelijk zonde van iedereen zijn tijd om iets uit te werken wat vanaf het begin af aan niet mogelijk is. Om één goede prijsindicatie te kunnen maken is er dus naast de wensen en behoeften van de klant ook een budget nodig indien er een bepaald budget is. Is er namelijk geen budget dan kunnen alle wensen verwerkt worden in één offerte en dan hoeft er verder niet gekeken te worden of het haalbaar is.

Hoeveel m2 moet de dakopbouw worden?

De prijs van een dakopbouw is voor het grootste deel afhankelijk van het aantal m2 van de opbouw. Hoe meer m2 hoe hoger de offerte voor de dakopbouw zal uitvallen.

Hoe wilt u de opbouw geleverd hebben?

• Casco

Wilt u een zo goedkoop mogelijke dakopbouw dan kiestu voor een opbouw die casco geleverd wordt. Bij een casco dakopbouw wordt het binnen deel van de opbouw niet afgewerkt. Dit kunt u dan zelf doen, denk hierbij aan het plaatsen van gipswanden, het plaatsen van elektrische en sanitaire voorzieningen, het schilderwerk en het plaatsen van een vloer. Vergeet hierbij ook de afwerklatten en plinten niet. Het voordeel van een casco opbouw is dat u een hoop kunt besparen op de kosten. U heeft alleen wel enige doe-het-zelf ervaring nodig om de afbouw werkzaamheden zelf uit te kunnen voeren.

• Dakopbouw met standaard voorzieningen

Wilt u een standaard opbouw en wilt u er zelf niets aan hoeven doen dan kiest u voor de dakopbouw met standaard voorzieningen. Bij de standaard opbouw is zowel de binnen als buitenzijde afgewerkt. Er ligt een cementdekvloer in en u kunt kiezen uit zowel kunststof als hardhouten kozijnen. Het elektra en het loodgieterswerk is bovendien goed weggewerkt en de opbouw is bovendien inclusief een vurenhouten trap. De kozijnen zijn geverfd en de wanden zijn voorzien van isolatie en gipswanden. Ook zijn de lichtpunten aanwezig en is de ruimte voorzien van verwarmingen en eventueel overig sanitair.

• Dakopbouw met uitgebreide voorzieningen

Wilt u echt in de watten worden gelegd en helemaal nergens naar om willen kijken dan kiest u voor een opbouw met uitgebreide voorzieningen. Dit is de meest luxe dakopbouw. Hier zijn prachtige voorzieningen zoals een bijzondere lichtkoepel, zodat terwijl u in bad ligt kunt genieten van de sterrenhemel in de lucht. Ook zijn er allerlei extra elektrische en sanitaire voorzieningen aanwezig voor bijvoorbeeld de badkamer of hobbyruimte.  U heeft naast kunststof en hardhouten kozijnen ook de mogelijkheid uit aluminium kozijnen. De opbouw is inclusief een vurenhoutentrap naar de ruimte. Voor slechts een meerprijs van €750,-  kunt u ook kiezen uit een hardhouten trap. De binnendeuren zijn in kleur naar keuze en ook worden alle wanden gestuct, behangen, gespoten of geverfd in de kleur naar keuzen. Ook worden de plafonds gespoten, zodat alles helemaal strak is.

Zijn er verder nog bijzondere wensen?

Iedereen is anders dus daarom is ook meestal iedere dakopbouw anders. Wilt u bijvoorbeeld een schuin dak, plat dak of een dak met een hoek erin. Zelfs over details als een regenpijp of een dakgoot lopen de meningen enorm uiteen. Daarom gaan wij altijd uitgebreid zitten met de klant om aan de hand van plaatjes en foto’s de dakopbouw helemaal naar wens van de klant te maken. Zo kunnen de kleinste details van enorm belang zijn. Wanneer alles duidelijk is kunnen we beginnen met het maken van een tekening door onze architect, zodat de klant eventuele aanpassingen nog kan doorgeven voordat we gaan bouwen. Zo zijn we er beide vooraf van verzekerd dat iedereen dolgelukkig zal zijn met het eindresultaat. Wij adviseren daarom altijd voordat we een afspraak maken goed op internet rond te struinen naar foto’s van wat u mooi vind. Zo krijgen wij gelijk een beeld van uw wensen en kunnen we meedenken en daar op inspelen.

Dakopbouw kosten

De prijzen van een dakopbouw zijn geheel afhankelijk van het soort dakopbouw dat u wilt laten plaatsen. Voor een bijvoorbeeld standaard prefab dakkapel betaald u plus minus € 1.100,- per m2 casco.  Een casco prefab dakopbouw van 10m2 kost dus +/- € 1.1000,- . Kiest u voor een schuin design dak dan lopen de kosten al gauw naar de € 1.600.- per m2 casco. Casco betekent dat de opbouw water en winddicht is, maar dat de afwerking van de binnen en buitenkant er niet bij inbegrepen is. Veel mensen kiezen er namelijk voor om de afwerking aan de binnenkant zelf te doen. Zo kunt u namelijk gemakkelijk in kosten besparen.

Bovenstaande prijzen zijn natuurlijk wel gemiddelde kosten. Wilt u liever een exacte prijs, laat dan uw gegevens achter, en we komen graag eens bij u langs om een gespecificeerde offerte op te stellen. Vind u het achteraf toch te duur en is het boven je budget? Geen zorgen, wij komen namelijk geheel kosteloos en vrijblijvend bij je langs.

Dakopbouw op plat dak

Heeft u een plat dak en wilt u hier een dakopbouw laten plaatsen of een bestaande opbouw uitbreiden? Een dakopbouw op een plat dak is vrij eenvoudig te realiseren. Het voordeel van bouwen op een plat dak is dat er geen aanpassingen hoeven te worden gedaan en hierdoor de kosten laag blijven. Bovendien verdubbelt u in één keer uw woonruimte, al mocht u over het gehele dak een dakopbouw willen. Een ander voordeel is dat u naast het verdubbelen van uw woonruimte bij een plat dak ook nog eens een mooi dakterras kan bouwen bovenop de dakopbouw. Zo heeft u dus twee vliegen in één klap.

Heeft u net dat kleine beetje extra ruimte nodig om de badkamer uit te breiden of om de slaapkamer te vergroten en heeft u een plat dak op de schuur of garage? Kies er dan voor om een dakopbouw te plaatsen op de garage of schuur. Zo benut u loze ruimte die uw woning vergroten. Wij zorgen er dan voor dat het dak van de garage sterk genoeg wordt gemaakt om er een verdieping bovenop te kunnen bouwen.

Dakopbouw op de derde verdieping

Wilt u bovenop de tweede verdieping nog een derde verdieping plaatsen? Dan is dit in veel gevallen mogelijk. Bij vrijstaande woningen is het vrijwel altijd mogelijk. Woont u  in een rijtjeshuis en hebben andere woningen in uw straat het ook? Dan is het vrijwel zeker mogelijk. Wilt u het zeker weten of het wel of niet mag? Dan zoeken wij het graag voor u uit. Zo weet u meteen of er een vergunning voor nodig is en of de vergunning zal worden verleend. In steden als Utrecht en Den Haag komt het bijvoorbeeld veel voor dat er op de daken van de tweede verdieping, serres, dakterrassen of zelfs hele hobbyhokken voor duiven worden geplaatst. Wilt u zelf ook de mogelijkheden weten voor het plaatsen van een geheel extra verdieping, stuur ons dan een mailtje en wij kijken graag naar de mogelijkheden voor jouw situatie.

Prefab dakopbouw

Tegenwoordig is het mogelijk om een kant en klare dakopbouw te bestellen. De dakopbouw wordt dan in de fabriek gebouwd en kant en klaar per vrachtwagen aan huis geleverd. Met een hijskraan wordt de dakopbouw zo op zijn plek geplaatst.

Het voordeel van een Prefab dakopbouw is dat die goedkoop is en binnen één dag geplaatst is. U heeft dus geen weken last van bouwvakkers over de vloer en het geluidsoverlast dat ontstaat tijdens het bouwen.

Het nadeel van een Prefab model is dat het geen uniek model is. Vaak zijn het standaard modellen en dus kunt u in veel gevallen geen persoonlijke wensen in de dakopbouw verwerken. Bovendien heeft een Prefab model een iets kortere levensduur dan een ter plaatse handgemaakte dakopbouw. De kwaliteit is namelijk een stuk minder, maar de prijs is daar dan ook naar gemaakt. U betaald namelijk een stuk minder voor een kant en klaar model dan een die ter plaatse wordt gebouwd.

Laat u het door een aannemer bouwen die hem ter plaatse bouwt, dan kunt u alles zelf uitkiezen. Denk hierbij aan de kleur steen, het soort kozijnen, glas en eventuele andere unieke wensen.

Houten dakopbouw

Wilt u graag een dakopbouw van hout, dan is dit zeker mogelijk? Een dakopbouw van hout geeft een unieke authentieke warme uitstraling. Bovendien zijn de kosten voor het bouwen een stuk goedkoper dan een opbouw met stenen muren. Alleen heeft een houten dakopbouw wel meer onderhoud nodig op de lange termijn. Denk hierbij aan impregneermiddel en het opnieuw schilderen.

Wij adviseren daarom om in de meeste gevallen te kiezen voor een houtlook kunststof opbouw. Kunststof met houtlook van tegenwoordig is namelijk niet meer te onderscheiden van echt hout. Het voordeel van kunststof is dat het onderhoudsarm is. Zo heeft u dus het plezier van één unieke houtlook en de lage onderhoudskosten van kunststof.

Houtskelet dakopbouw

Houtskelet is het meest geschikt voor het maken van een dakopbouw. De constructie is namelijk licht en is zo dus gemakkelijk te plaatsen op bestaande constructies. Zo hoeft de fundering van de woning in de meeste gevallen niet aangepast te worden. Bovendien kunt u met een houtskelet dakopbouw een hoge isolatiewaarde behalen in de ruimte. Voor de buitenafwerking kunt u bovendien kiezen uit hout, metselwerk, aluminium of kunststof.

Glazen dakopbouw

Wilt u een opbouw die rondom voorzien is van glas dan kiest u voor een glazen dakopbouw. Ook deze dakopbouwen plaatsen wij met regelmaat. Het voordeel van een opbouw van glas is dat het net is alsof u buiten zit, maar alleen geen last heeft van de wind of regen bij slecht weer. Ook zorgt glas voor een zeer aangename temperatuur in de woning wanneer de zon doorbreekt in de winter. De ruimte is namelijk zo opgewarmd zonder dat er een verwarming van te pas hoeft te komen. Wilt u de gehele dakopbouw van glas hebben dan kunt u er bovendien ook voor kiezen om het dak te voorzien van elektrisch openslaande dakramen. Zo heeft in de zomer een open dak in de woning en is het net alsof u op een dakterras zit. Een ander voordeel van een glazen dakopbouw is dat het zeer betaalbaar is en vaak binnen twee dagen geplaatst is.

Het nadeel van een glazen opbouw is dat u het vaak moet schoonmaken. Glas wordt namelijk snel vies door het weer en de natuur.

Dakopbouw garage

Een dakopbouw op de garage of schuur is in veel gevallen een goede keuze. U creëert hiermee namelijk direct meerwaarde aan de woning zonder dat er tuin of andere ruimte verloren gaat. Bovendien is de fundering van een garage vrijwel altijd sterk genoeg om een dakopbouw op te plaatsen. Daarom kiezen we er altijd voor om een houtskelet opbouw op te plaatsen, zodat we in de meeste gevallen zelfs ook geen aanpassingen aan het bestaande garage dak te hoeven doen. Een ander voordeel van het bouwen op een garage is dat de vergunning gemakkelijk wordt gegeven. Een opbouw op een schuur of een garage dak is namelijk de meest voorkomende dakopbouw.

Dakopbouw op een hellend dak

Wilt u een dakopbouw op een hellend dak dan kan er gekozen worden uit een nokverhoging, twee ruime dakkapellen en een dakopbouw die doorloopt tot aan de nok. Houdt u er wel rekening mee dat niet elke soort opbouw wordt toegestaan door de gemeente. Woont u in een rijtjeswoning dan kan er in veel gemeente moeilijk worden gedaan over een nokverhoging. Ga dus altijd eerst na wat er wel en niet mogelijk is voordat u aan het traject begint met een bouwbedrijf. Wilt u dit zelf niet uitzoeken dan kunt u ook ons vragen om dit voor u uit te zoeken. Wij helpen u daar natuurlijk graag verder bij.

Dakopbouw schuin dak

Wilt u een dakopbouw met een schuin dak? Dan is dit geen enkel probleem. Een schuin dak is in veel verschillende soorten te maken. Zo kunt u een schuin dak kiezen die van voor naar achter schuin loopt en zo voor een uniek design zorgt. Maar u heeft natuurlijk ook het standaard schuin dak die aan beide kanten schuin naar een nok loopt. Het nadeel van het laatste schuine dak is alleen wel dat u het oppervlak van de ruimte verkleind. Zo blijft er minder begaanbare m2 over in de ruimte.

Soorten dakopbouw modellen met een schuin dak

Hier gaan we de modellen bespreken met een schuin dak, ook voegen we hierbij foto’s toe van modellen die geplaatst zijn.

Het zadeldak: Dit is de meest voorkomende schuine dak.  Deze dakconstructie bestaat uit twee dakvlakken die meestal bedekt zijn met pannen en samenkomen in de nok. De hoek van de dakvlakken bij een zadeldak kunnen wel enorm verschillen. Zo kan er een hele scherpe hoek gemaakt worden. Bij een scherpe hoek loopt het dak vrij steil omhoog. Zo ontstaat er in het midden van de ruimte meer hoogte. Bij een zadeldak met een scherpe hoek wordt vaak nog een dakkapel toegevoegd aan beide kanten, zodat de gehele ruimte optimaal benut kan worden. Zonder dakkapel kunt u namelijk niet door de gehele ruimte heen lopen.

Het wolfsdak

Een wolfsdak heeft ook twee dakvlakken. Deze komen ook samen in de nok, maar het enige verschild met een gewoon zadeldak is het afgeknotte vlak aan de kopgevel.

Schilddak

Bij een schilddak heeft het dak geen twee, maar vier dakvlakken. Deze vier dakvlakken komen allemaal samen in één punt. Een schilddak dakopbouw ziet u veel terug bij boerderijen, de jaren 30 woning en luxe villa’s. Ook beschikken de grotere schuren meestal over een schilddak.

Lessenaarsdak

Een lessenaarsdak is een bijzonder schuin dak. Dit dak beschikt namelijk maar over één draagvlak. De wanden van de dakopbouw zijn ongelijk qua hoogte. Zo kan het dak schuin op de zijwanden worden geplaatst.

Mansardedak

Bij een mansardedak zijn de dakvlakken, dit geeft een heel bijzonder effect. Ze lopen in een knik naar beneden en dit soort daken zie je veel in ouderwetse dorpsstraten of vissersdorpen. De knik kunt u zelf bepalen en zo kunt u dus een hele steile knik maken of een zwakke knik. De vlakken kunnen op deze manier dus steil naar beneden lopen of heel rustig afzwakken.

Doorgeschoten kap

Een doorgeschoten kap komt veel bij woningen in Duitsland voor. Een doorgeschoten kap heeft ook twee draagvlakken, maar aan de ene zijde is die langer dan de andere zijde..

Bol of hol gebogen dak

Een bol of hol gebogen kap is zoals de naam het al zegt in een ronding gebouwd. Deze daken komen veel terug in vinex wijken of zelf ontworpen woningen. Dit is de minst voorkomende schuine dak.

Dakopbouw op een bungalow

Wanneer u in een bungalow woont en er niet voldoende mogelijkheden zijn om aan te bouwen dan is de beste optie om een dakopbouw te bouwen. Het voordeel van het bouwen op een bungalow is dat het dak al stevig genoeg is en er niet veel grote aanpassingen gedaan hoeven te worden. Dit bespaart aanzienlijk in kosten en tijd, dan wanneer u op een garagedak moet bouwen, waarbij een nieuwe constructie geplaatst moet worden.

Door het bouwen van een dakopbouw, maakt u van uw bungalow een villa. Voor het bouwen moet er echter nog wel eerst een vergunning worden aangevraagd. In sommige gemeentes kan er erg moeilijk worden gedaan om een verdieping op een bungalow te bouwen. Wij zoeken daarom graag vrijblijvend voor u uit of het mogelijk is om er een verdieping op te plaatsen.

Dakopbouw met verlegde nok

Wilt u een dakopbouw met verlengde nok dan is dit de slimste keuze om maximale ruimte te creëren. Op deze manier creëert u namelijk voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een hoge kast, een tweepersoonsbed of zelfs voor een ruime badkamer. Bij een dakkapel is dit in de meeste gevallen niet mogelijk, omdat die een stuk lager zit en er een verschil zit in hoogte in de ruimte.

Het is wel zo dat een dakopbouw met verlengde nok aan de achterzijde van de woning sneller wordt toegestaan dan aan de voorzijde. Wanneer de opbouw namelijk het straatbeeld veranderd dan kan de gemeente nogal moeilijk doen met het vrijgeven van een vergunning.

Dakopbouw met verhoogde nok

Een dakopbouw met verhoogde nok is de beste manier om uw zolder om te toveren tot een riante kamer. Zo kunt u met een nokverhoging een complete inloopkast bouwen of zelfs een luxe badkamer op de bovenste verdieping.

Het nadeel van een dakopbouw met nokverhoging is dat het in veel gevallen niet wordt toegestaan. Het veranderd namelijk het straatbeeld en woont u in een rijtjeswoning dan kan de vergunningsaanvraag al heel snel worden afgekeurd. Ook speelt het bestemmingsplan vaak een rol. Het is ons echter toch vaak nog wel gelukt om een vergunning er door heen te krijgen door te gaan praten met de welstandscommissie. Zo hebben wij de gemeente in de meeste gevallen toch nog te weten overtuigen. Alleen is dit een langdurig proces en kan dit veel kosten met zich meebrengen.

Een dakopbouw vergunning of vergunningsvrij?

Wij krijgen regelmatig telefoontjes met de vraag of er een vergunning nodig is voor een dakopbouw of dat dit geheel vergunningsvrij is. Over het algemeen is er voor de meeste dakopbouwen een vergunning nodig. Voor een kleine dakkapel kan het zijn dat er geen vergunning nodig is, maar bij een brede dakkapel over de gehele lengte is dit vaak weer wel het geval. Wilt u een dakopbouw aan de straat kant van de woning dan is er ook altijd een vergunning nodig, maar wilt u er één op de garage dak dan kan het zijn dat het niet nodig is. Het is vaak ook geheel afhankelijk van de gemeente waar u in woont.

Wanneer u een vergunning moet hebben voor de dakopbouw dan is het belangrijk dat u een tekening maakt met een constructieberekening. Dit moet door een bouwkundig architect worden uitgevoerd. Deze tekening moet worden ingediend en op basis hiervan wordt een vergunning goed of afgekeurd.

Wilt u graag hulp bij het aanvragen van een vergunning of wilt u de gehele aanvraag uit handen geven, dan nemen wij deze taak graag op ons. Wij verzorgen dan het gehele proces van aanvraag tot het werkelijk verkrijgen van de vergunning. Bovendien doen wij dit geheel gratis wanneer u de dakopbouw door ons wilt laten plaatsen.

Dakopbouw offerte

Heeft u genoeg gelezen en wilt u graag een vrijblijvende offerte of een prijsopgave ontvangen voor uw nieuwe dakopbouw. Vul dan gauw ons aanvraagformulier in of stuur een mail naar sales@zoonsbouwenafbouw.nl en wij komen graag bij u op bezoek om de mogelijkheden te bespreken.

Bij een standaard prefab dakopbouw hoeven we trouwens helemaal niet langs komen indien u dat niet wilt en dan kunnen we met gemak een prijs op afstand maken.